Unsere Leistungen als Immobilienmakler
Ihr Full-Service Partner für Immobilien in Mannheim und Ludwigshafen
Als Ihr erfahrener Immobilienmakler begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess – vom ersten Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Abschluss. Mit 15 Jahren Markterfahrung und technischer Expertise bieten wir Ihnen einen umfassenden Service, der keine Wünsche offenlässt. Ob Verkauf, Vermietung oder Bewertung Ihrer Immobilie – bei Schick Immobilien sind Sie in besten Händen.
Profitieren Sie von unserer persönlichen Betreuung, lokalen Marktkenntnissen und modernen Vermarktungsstrategien. Wir nehmen uns Zeit für Ihre individuellen Bedürfnisse und sorgen dafür, dass Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen.
Immobilienverkauf – Maximaler Erfolg für Ihre Immobilie
Von der Bewertung bis zum Notartermin – wir begleiten Sie Schritt für Schritt
Der Verkauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung, die professionelle Unterstützung erfordert. Mit unserem strukturierten Verkaufsprozess stellen wir sicher, dass Sie den bestmöglichen Preis erzielen und der gesamte Ablauf reibungslos verläuft.
Unsere Verkaufsleistungen im Detail:
Professionelle Immobilienbewertung
Wir ermitteln den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie anhand aktueller Vergleichsobjekte, Lage, Zustand und Marktentwicklung. Unsere fundierte Bewertung bildet die Basis für einen erfolgreichen Verkauf zum optimalen Preis.
Hochwertige Exposé-Erstellung
Ein überzeugendes Exposé ist entscheidend für den Verkaufserfolg. Wir erstellen professionelle Verkaufsunterlagen mit ansprechenden Texten, aussagekräftigen Grundrissen und allen relevanten Objektinformationen. Auf Wunsch organisieren wir auch professionelle Immobilienfotografie und virtuelle Rundgänge.
Zielgerichtete Vermarktung
Ihre Immobilie wird auf allen relevanten Immobilienportalen präsentiert (ImmoScout24, Immowelt, etc.) und in unserem Netzwerk aktiv beworben. Durch gezielte Online-Marketing-Maßnahmen erreichen wir die richtige Zielgruppe und generieren qualifizierte Kaufinteressenten.
Besichtigungsmanagement
Wir koordinieren alle Besichtigungstermine, führen Interessenten professionell durch Ihre Immobilie und beantworten alle Fragen kompetent. Sie müssen sich um nichts kümmern – wir übernehmen die komplette Organisation und Durchführung.
Kaufinteressenten-Qualifizierung
Nicht jeder Interessent ist auch ein ernsthafter Käufer. Wir prüfen die Bonität und Finanzierung potenzieller Käufer im Vorfeld, damit Sie nur mit solventen Kaufinteressenten zu tun haben.
Verhandlungsführung
Mit unserer langjährigen Erfahrung verhandeln wir für Sie den bestmöglichen Verkaufspreis. Wir kennen die Strategien und führen die Verkaufsverhandlungen professionell zu Ihren Gunsten.
Vertragsabwicklung bis zum Notartermin
Wir begleiten Sie bis zum finalen Notartermin, koordinieren alle Beteiligten (Notar, Käufer, Bank) und stellen sicher, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt sind. Nach der Beurkundung unterstützen wir Sie auch bei der Übergabe.
Zeitersparnis und Stressreduktion
Durch unseren Full-Service müssen Sie sich um nichts kümmern. Wir übernehmen die gesamte Abwicklung und halten Sie regelmäßig über den Fortschritt auf dem Laufenden.
Immobilienvermietung – Der richtige Mieter für Ihre Immobilie
Professionelle Vermietung mit Bonitätsprüfung und rechtssicheren Verträgen
Die Vermietung einer Immobilie erfordert nicht nur das Finden eines Mieters, sondern auch rechtliches Know-how und eine sorgfältige Auswahl. Wir sorgen dafür, dass Sie zuverlässige Mieter finden und rechtlich abgesichert sind.
Unsere Vermietungsleistungen umfassen:
Marktgerechte Mietpreisermittlung
Wir analysieren den lokalen Mietmarkt in Mannheim und Ludwigshafen und ermitteln die optimale Miethöhe für Ihre Immobilie. So erzielen Sie eine attraktive Rendite bei gleichzeitig schneller Vermietung.
Professionelle Inserate und Vermarktung
Ihre Immobilie wird mit ansprechendem Exposé auf allen relevanten Plattformen inseriert. Wir erstellen aussagekräftige Beschreibungen und präsentieren Ihre Immobilie im besten Licht.
Mietersuche und Vorauswahl
Wir sichten alle Bewerbungen, führen Vorgespräche und laden nur geeignete Interessenten zu Besichtigungen ein. Das spart Ihnen Zeit und Sie müssen sich nicht mit unqualifizierten Anfragen beschäftigen.
Besichtigungstermine
Wir organisieren und führen alle Besichtigungen durch, beantworten Fragen der Interessenten und präsentieren Ihre Immobilie professionell.
Bonitätsprüfung und Referenzen
Vor der Vermietung prüfen wir die Bonität potenzieller Mieter gründlich. Wir fordern Gehaltsnachweise, SCHUFA-Auskunft und Vermieterbescheinigungen an, um das Risiko von Mietausfällen zu minimieren.
Rechtssichere Mietverträge
Wir erstellen einen rechtskonformen Mietvertrag, der alle wichtigen Regelungen enthält und Ihre Interessen als Vermieter schützt. Alle aktuellen gesetzlichen Vorgaben werden dabei berücksichtigt.
Übergabeprotokoll und Wohnungsübergabe
Bei der Wohnungsübergabe erstellen wir ein detailliertes Übergabeprotokoll mit Zählerständen und Zustandsbeschreibung. Das schützt beide Seiten und vermeidet spätere Streitigkeiten.
Kautionsabwicklung
Wir unterstützen Sie bei der korrekten Abwicklung der Mietkaution und stellen sicher, dass alle rechtlichen Anforderungen eingehalten werden.
Gewerbeimmobilien – Spezialist für Gewerbeobjekte
Büros, Hallen, Ladenflächen und Praxisräume erfolgreich vermarkten
Gewerbeimmobilien erfordern eine andere Herangehensweise als Wohnimmobilien. Wir kennen die spezifischen Anforderungen von Gewerbemietern und -käufern und vermarkten Ihre Gewerbeobjekte zielgruppengerecht.
Unsere Gewerbe-Expertise:
Spezialisierte Vermarktung
Gewerbliche Interessenten haben andere Bedürfnisse als private Käufer oder Mieter. Wir sprechen die Sprache der Geschäftswelt und präsentieren Ihre Gewerbeimmobilie mit Fokus auf Standortfaktoren, Infrastruktur, Erreichbarkeit und wirtschaftliche Potenziale.
Branchenspezifische Ansprache
Je nach Art des Gewerbeobjekts sprechen wir gezielt die passenden Branchen an. Für Büroflächen kontaktieren wir Unternehmen, für Ladenflächen Einzelhändler, für Praxisräume Ärzte und Therapeuten.
Investoren-Netzwerk
Durch unser breites Netzwerk haben wir direkten Zugang zu Investoren und Unternehmen, die aktiv nach Gewerbeimmobilien suchen.
Wirtschaftliche Bewertung
Bei Gewerbeimmobilien spielen Rendite, Mietmultiplikatoren und Cashflow eine wichtige Rolle. Wir erstellen fundierte Wirtschaftlichkeitsberechnungen und bereiten alle relevanten Kennzahlen für Investoren auf.
Vertrauliche Vermarktung
Auf Wunsch vermarkten wir Ihre Gewerbeimmobilie diskret, ohne öffentliche Inserate, direkt in unserem Investoren-Netzwerk.
Gewerbliche Objektarten:
- Büroflächen und Bürogebäude
- Lagerhallen und Logistikimmobilien
- Ladenflächen und Einzelhandelsimmobilien
- Praxisräume für Ärzte und Therapeuten
- Produktionshallen und Gewerbeparks
- Gastronomieimmobilien
Immobilienbewertung – Was ist Ihre Immobilie wert?
Kostenlose Erstbewertung mit fundierter Marktanalyse
Die richtige Preisfindung ist der Schlüssel zum erfolgreichen Verkauf oder zur optimalen Vermietung. Eine zu hohe Preisvorstellung führt zu langen Vermarktungszeiten, ein zu niedriger Preis kostet Sie Geld. Wir ermitteln den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie.
Unsere Bewertungsleistung:
Marktanalyse Mannheim & Ludwigshafen
Wir analysieren aktuelle Verkaufs- und Mietpreise vergleichbarer Objekte in Ihrer Nachbarschaft und berücksichtigen die spezifischen Marktbedingungen in Ihrem Stadtteil.
Objektbesichtigung vor Ort
Eine fundierte Bewertung ist nur nach persönlicher Besichtigung möglich. Wir schauen uns Ihre Immobilie genau an, prüfen den Zustand, die Ausstattung und eventuelle Modernisierungsbedarfe.
Berücksichtigung aller wertbildenden Faktoren
- Lage und Infrastruktur
- Größe und Schnitt
- Baujahr und Zustand
- Ausstattungsqualität
- Energieeffizienz
- Modernisierungen und Sanierungen
- Grundstücksgröße und -form
- Marktlage und Nachfrage
Schriftliche Bewertung
Sie erhalten eine nachvollziehbare Einschätzung des Marktwertes mit Begründung. So wissen Sie genau, wie der Preis zustande kommt.
Verkaufs- oder Vermietungsempfehlung
Basierend auf der aktuellen Marktlage geben wir Ihnen eine realistische Einschätzung, in welchem Zeitraum und zu welchem Preis ein Verkauf oder eine Vermietung möglich ist.
Kostenlos und unverbindlich
Unsere Erstbewertung ist für Sie kostenlos und verpflichtet Sie zu nichts. Sie erhalten wertvolle Informationen über den Wert Ihrer Immobilie – ganz ohne Risiko.
Zusatzleistungen – Mehr als nur Makler
Umfassender Service für Ihren Immobilienerfolg
Neben unseren Kernleistungen bieten wir Ihnen zusätzliche Services, die den Verkaufs- oder Vermietungserfolg Ihrer Immobilie steigern.
Professionelle Immobilienfotografie
Hochwertige Fotos sind entscheidend für den ersten Eindruck. Wir arbeiten mit professionellen Immobilienfotografen zusammen, die Ihre Immobilie ins beste Licht rücken. Weitwinkelaufnahmen, optimale Beleuchtung und perfekte Bildkomposition sorgen dafür, dass Interessenten sofort begeistert sind.
Virtuelle Rundgänge (360°-Touren)
Mit virtuellen Rundgängen können sich Interessenten schon vor der Besichtigung ein realistisches Bild von Ihrer Immobilie machen. Das spart Zeit, da nur wirklich interessierte Käufer oder Mieter zur Besichtigung kommen.
Homestaging-Beratung
Wir beraten Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren können. Kleine Veränderungen in der Einrichtung oder Dekoration können den Verkaufspreis deutlich steigern. Auf Wunsch vermitteln wir auch professionelle Homestaging-Services.
Energieausweis-Service
Der Energieausweis ist bei Verkauf und Vermietung Pflicht. Wir kümmern uns um die Beschaffung und stellen sicher, dass alle gesetzlichen Anforderungen erfüllt sind.
Grundriss-Erstellung
Ein professioneller, maßstabsgetreuer Grundriss hilft Interessenten, sich die Raumaufteilung besser vorzustellen. Wir erstellen ansprechende Grundrisse für Ihr Exposé.
Modernisierungsberatung
Sie möchten vor dem Verkauf noch Renovierungen durchführen? Wir beraten Sie, welche Maßnahmen sich lohnen und welche den Wert Ihrer Immobilie tatsächlich steigern. Dank meines Hintergrunds in der Gebäudesanierung kann ich Sie hier besonders fundiert beraten.
Notartermin-Begleitung
Wir begleiten Sie zum Notartermin, erklären alle Vertragsklauseln und stellen sicher, dass Sie den Kaufvertrag vollständig verstehen, bevor Sie unterschreiben.
Warum Schick Immobilien?
15 Jahre Erfahrung trifft auf technische Expertise
Als Immobilienmakler mit IT-Hintergrund bringe ich eine einzigartige Perspektive mit. Meine technische Ausbildung ermöglicht es mir, Immobilien auch aus bautechnischer Sicht zu bewerten und potenzielle Probleme frühzeitig zu erkennen.
Ihre Vorteile mit uns:
Lokale Marktkenntnisse
15 Jahre Erfahrung in Mannheim und Ludwigshafen – wir kennen jeden Stadtteil, jede Straße und die Marktentwicklungen genau.
Technisches Verständnis
Dank meiner Vergangenheit als IT-Techniker und meiner praktischen Erfahrung in der Gebäudesanierung kann ich technische Aspekte einer Immobilie fundiert einschätzen.
Persönliche Betreuung
Bei uns sind Sie keine Nummer. Wir nehmen uns Zeit für Ihre individuellen Bedürfnisse und begleiten Sie persönlich durch den gesamten Prozess.
Transparente Kommunikation
Sie werden regelmäßig über alle Schritte informiert und wissen jederzeit, wo Sie stehen. Keine versteckten Kosten, keine Überraschungen.
Modernes Marketing
Wir nutzen alle aktuellen Online-Marketing-Möglichkeiten, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und die richtige Zielgruppe zu erreichen.
Großes Netzwerk
Durch unsere langjährige Tätigkeit haben wir ein umfangreiches Netzwerk aus Notaren, Banken, Handwerkern, Gutachtern und Interessenten aufgebaut.
Faire Provision
Sie zahlen nur im Erfolgsfall. Unsere Provision ist transparent und marktüblich. Alle Kosten werden vorab klar kommuniziert.
Häufig gestellte Fragen zu unseren Leistungen
Was kostet ein Immobilienmakler?
Unsere Provision wird nur im Erfolgsfall fällig – bei erfolgreichem Verkauf oder Vermietung. Die genaue Höhe besprechen wir transparent im Erstgespräch. Die Erstberatung und Bewertung sind kostenlos.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?
Die Verkaufsdauer hängt von verschiedenen Faktoren ab: Lage, Preis, Zustand und Marktsituation. Im Durchschnitt dauert ein Verkauf in Mannheim 3-6 Monate. Durch professionelle Vermarktung können wir diese Zeit oft deutlich verkürzen.
Muss ich bei Besichtigungen dabei sein?
Nein, wir übernehmen alle Besichtigungen für Sie. Sie müssen sich um nichts kümmern und sparen wertvolle Zeit.
Was passiert, wenn meine Immobilie nicht verkauft wird?
Da wir nur im Erfolgsfall Provision erhalten, haben wir ein großes Interesse daran, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Sollte es wider Erwarten nicht klappen, entstehen Ihnen keine Kosten.
Kann ich den Maklervertrag kündigen?
Die Vertragslaufzeit und Kündigungsmodalitäten besprechen wir individuell. Wir arbeiten nur mit zufriedenen Kunden zusammen – wenn Sie nicht zufrieden sind, finden wir eine faire Lösung.
Brauche ich einen Energieausweis?
Ja, bei Verkauf und Vermietung ist ein Energieausweis gesetzlich vorgeschrieben. Wir helfen Ihnen bei der Beschaffung.
Wie läuft die Zusammenarbeit ab?
Nach einem kostenlosen Erstgespräch besichtigen wir Ihre Immobilie, erstellen eine Bewertung und besprechen die Vermarktungsstrategie. Danach übernehmen wir die komplette Abwicklung und halten Sie regelmäßig auf dem Laufenden.
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Lassen Sie uns gemeinsam den besten Weg für Ihre Immobilie finden
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder wissen, was sie wert ist? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch. Wir nehmen uns Zeit für Sie, beantworten alle Ihre Fragen und erstellen Ihnen eine kostenlose Ersteinschätzung.
So erreichen Sie uns:
📞 Telefon: 0621 – 43 70 44 33
📧 E-Mail: info@immoschick.de
📍 Adresse: Nietzschestraße 20, 68165 Mannheim
Öffnungszeiten:
Montag – Freitag: 9:00 – 20:00 Uhr
Samstag: Nach Vereinbarung
Termine auch außerhalb der Geschäftszeiten möglich
Vertrauen Sie auf 15 Jahre Erfahrung
Mit über 15 Jahren Erfahrung im Immobilienmarkt Mannheim und Ludwigshafen haben wir hunderte Immobilien erfolgreich verkauft und vermietet. Unsere Kunden schätzen unsere Zuverlässigkeit, Fachkompetenz und persönliche Betreuung.
Werden auch Sie Teil unserer zufriedenen Kunden und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilienziele erreichen!
Schick Immobilien – Ihr Partner für Immobilien in Mannheim und Ludwigshafen